ECLI:NL:OGEAA:2017:272

• Datum uitspraak: 12 april 2017
• Publicatiedatum: 19 april 2017
• Zaaknummer: K.G. no. 456 van 2017
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. Sap
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vonnis in kort geding over ontruiming en huurachterstand tussen verhuurder en huurder

In deze zaak heeft de FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO (FCCA) op 7 maart 2017 een verzoekschrift ingediend in kort geding tegen [X], die in Nederland verblijft. De mondelinge behandeling vond plaats op 31 maart 2017, waarbij FCCA vertegenwoordigd was door haar advocaat mr. J.A. Saade. Ondanks dat [X] niet verschenen was, werd er verstek verleend vanwege de omstandigheden van het verzoek. FCCA vorderde ontruiming van de door [X] gehuurde woning in Aruba, alsook betaling van achterstallige huurpenningen.

FCCA verhuurde een woning aan [X] op basis van een huurovereenkomst van 24 januari 2012. [X] heeft de woning feitelijk niet meer bewoond sinds haar verhuizing naar Nederland op 9 december 2014, zonder de huurovereenkomst op te zeggen. De huurachterstand was op dat moment Afl. 8.304,50. In oktober 2015 was er een overeenkomst tussen partijen om de huurachterstand in termijnen af te lossen, maar [X] heeft haar betalingsverplichtingen niet nagekomen.

De rechter oordeelde dat het spoedeisend belang van FCCA bij de vordering evident was, gezien de omstandigheden. Aangezien [X] geen verweer had gevoerd, werden de vorderingen van FCCA toegewezen. De rechter beval [X] om binnen tien dagen na betekening van het vonnis de woning te ontruimen en veroordeelde haar tot betaling van de achterstallige huur en de proceskosten. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitspraak

Vonnis van 12 april 2017

K.G. no. 456 van 2017

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

Vonnis in kort geding tussen:

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

EISERES, hierna: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. J.A. Saade,

en

[X] ,

wonende te Nederland,

GEDAAGDE, hierna: [X]

niet verschenen.

1.
DE PROCEDURE

1.1 FCCA heeft op 7 maart 2017 een verzoekschrift in kort geding ingediend. De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden ter terechtzitting van 31 maart 2017. FCCA is bij haar gemachtigde ter zitting verschenen.

Hoewel de voor oproeping gestelde termijn niet in acht is genomen, is tegen [X], gelet op de aard van het verzoek in samenhang met de omstandigheid dat [X] in het buitenland verblijft, verstek verleend. FCCA heeft haar verzoekschrift mondeling toegelicht.

1.2 Vonnis is bepaald op heden.

2. DE FEITEN

2.1

FCCA verhuurt aan [X] een woning, plaatselijk bekend als [adres] te Aruba (hierna: het gehuurde), op basis van een schriftelijke huurovereenkomst d.d. 24 januari 2012. [X] heeft daarbij de verplichting op zich genomen het gehuurde te bewonen.

2.2 [

X] verblijft feitelijk niet meer in de gehuurde woning. [X] is op 9 december 2014 naar Nederland verhuisd en heeft de huurovereenkomst niet opgezegd.

2.3

In oktober 2015 bedroeg de huurachterstand met betrekking tot het gehuurde Afl. 8.304,50.

2.4

Blijkens het proces-verbaal van de zitting van 6 oktober
2010 (bedoeld is 2015) zijn partijen ([X] toen vertegenwoordigd door mr. E. Rosenstand) overeengekomen dat [X] bovengenoemde huurachterstand tot en met oktober 2015 in drie maandelijkse termijnen zou aflossen. Voorts zijn partijen overeengekomen dat [X] de lopende huur maandelijks tijdig zal blijven voldoen.

3. DE VORDERING

3.1

FCCA vordert dat het gerecht in kort geding bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis:

- [ X] veroordeelt om binnen 10 dagen na het in dezen te wijzen vonnis het perceel [adres] te ontruimen met alle personen en goederen die zich aldaar van harentwege bevinden,

- [ X] veroordeelt te voldoen het verschuldigd bedrag aan achterstallige huurpenning vanaf 1 november 2015 tot en met 1 januari 2017ad Afl. 6.869,15, te vermeerderden met de huurpenningen van Af. 580,-- per maand, voor iedere maand die gedaagde het gehuurde niet had of heeft ontruimd;

- [ X] te veroordelen in de proceskosten.

3.2

Ter onderbouwing van haar vordering heeft FCCA gesteld dat [X] tekort is geschoten in haar verplichting die voor haar voortvloeit uit een tussen partijen tot stand gekomen huurovereenkomst. Meer in het bijzonder is [X] haar betalingsverplichting, uit hoofde van de aan haar verhuurde woning, niet nagekomen.

3.3 [

X] heeft geen verweer gevoerd.

4. DE BEOORDELING

4.1

Het spoedeisend belang van FCCA bij haar vordering volgt uit de aard van die vordering en de daaraan ten gronde liggende stellingen.

4.2 [

X] heeft de vorderingen van FCCA en de daaraan ten gronde gelegde stellingen niet bestreden. Die vorderingen, die overigens onrechtmatig noch ongegrond voorkomen, zullen daarom worden toegewezen.

4.3 [

X] zal als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. Deze kosten worden tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten, Afl. 213,79 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.000,00 aan gemachtigden salaris.

5. DE UITSPRAAK

Het gerecht, rechtdoende in kort geding:

beveelt [X] om binnen tien (10) dagen na betekening van dit vonnis het in Aruba te [adres] gelegen perceel te ontruimen, met alle daarin aanwezige personen en goederen;

veroordeelt [X] tot betaling aan FCCA van een bedrag van Afl. 6.869,15 aan achterstallige huurpenningen, te vermeerderen met iedere na 1 januari 2017 verschenen of nog te verschijnen huurtermijn van ieder maandelijks Afl. 580,-- tot de datum van ontruiming;

veroordeelt [X] in de kosten van dit geding, aan de zijde van FCCA gevallen en tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten en Afl. 213,79 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.000,00 aan gemachtigden salaris;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. J.Sap, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting op woensdag 12 april 2017 in tegenwoordigheid van de griffier.