ECLI:NL:OGEAA:2016:136

• Datum uitspraak: 24 februari 2016
• Publicatiedatum: 1 maart 2016
• Zaaknummer: K.G. no. 234 van 2016
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: M. Schoemaker
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van een woning op basis van wanprestatie door de huurder

In deze zaak heeft het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba op 24 februari 2016 uitspraak gedaan in een kort geding tussen FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO (eiseres) en X (gedaagde). Eiseres, vertegenwoordigd door haar advocaat mr. W.G.T.M. Kloes, vorderde de ontruiming van een woning die aan gedaagde was verhuurd op basis van een huurovereenkomst van 20 mei 2008. Gedaagde had zich verplicht om de woning te bewonen en deze goed te onderhouden, maar verbleef feitelijk niet meer in de woning en had deze in slechte staat achtergelaten. Eiseres stelde dat gedaagde de bepalingen van de huurovereenkomst niet naleefde, overlast veroorzaakte en weigerde gebreken te herstellen.

Tijdens de mondelinge behandeling op 18 februari 2016 is gedaagde in persoon verschenen, maar heeft geen verweer gevoerd tegen de vordering van eiseres. Het gerecht oordeelde dat er sprake was van wanprestatie aan de zijde van gedaagde, die niet meer in de woning wilde wonen maar ook geen opzeggingsformulier had ondertekend. Het gerecht heeft geoordeeld dat eiseres voldoende recht en belang had bij de gevorderde ontruiming.

In de uitspraak werd gedaagde veroordeeld om binnen vierentwintig uur na betekening van het vonnis de woning te ontruimen, met alle daarin aanwezige personen en goederen. Daarnaast werd gedaagde veroordeeld in de proceskosten, die tot op heden waren begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten, Afl. 236,14 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.500,00 aan gemachtigdensalaris. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitspraak

Vonnis van 24 februari 2016

K.G. no. 234 van 2016

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

Vonnis in kort geding tussen:

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

EISERES,

gemachtigde: de advocaat mr. W.G.T.M. Kloes,

en

X ,

wonende te Aruba,

GEDAAGDE,

procederende in persoon.

1.
DE PROCEDURE

1.1 Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift met producties, ingediend op 4 februari 2016;

- producties zijdens eiseres, ingediend op 12 februari 2016;

- de griffiersaantekeningen van de mondelinge behandeling die op 18 februari 2016 heeft plaatsgevonden. Eiseres is bij haar gemachtigde ter zitting verschenen. Die werd vergezeld door de heer. Y (stafmedewerker bij FCCA) en mevrouw Z (bewonersbegeleidster van de wijk Village te San Nicolaas). Gedaagde is in persoon verschenen. Partijen hebben het woord gevoerd en op elkaars stellingen gereageerd, althans kunnen reageren.

1.2 Vonnis is bepaald op heden.

2. DE FEITEN

2.1

Eiseres verhuurt aan gedaagde een woning, plaatselijk bekend als [adres] te Aruba op basis van een schriftelijke huurovereenkomst d.d. 20 mei 2008. Gedaagde daarbij heeft de verplichting op zich genomen het gehuurde te bewonen, geen overlast te veroorzaken voor de buren en het gehuurde te onderhouden.

2.2

Gedaagde verblijft feitelijk niet meer in de gehuurde woning. De woning verkeert in zeer slechte staat van onderhoud en wordt door daklozen gebruikt die overlast aan omwonenden veroorzaken.

2.3

Ondanks sommatie weigert gedaagde gebreken te herstellen, alsmede de woning te onderhouden en te bewonen.

3. DE VORDERING

3.1

Eiseres vordert, na wijziging van eis, dat het gerecht bij vonnis in kort geding, uitvoerbaar bij voorraad, gedaagde veroordeelt om binnen vierentwintig uur na het in dezen te wijzen vonnis het perceel [adres] te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en goederen, kosten rechtens.

3.2

Ter onderbouwing van haar vordering heeft eiseres gesteld dat gedaagde de bepalingen van de huurovereenkomst niet behoorlijk naleeft daar gedaagde het gehuurde niet bewoont, het gehuurde niet onderhoud en voor grote overlast zorgt in de wijk. Gedaagde heeft de huurovereenkomst niet opgezegd en geweigerd om een opzeggingsformulier te ondertekenen.

3.3

Gedaagde heeft geen verweer gevoerd en heeft aangegeven dat hij niet meer in de woning wilt wonen.

4. DE BEOORDELING

4.1

Er is sprake van wanprestatie aan de zijde van gedaagde. Eiseres heeft voldoende recht op en belang bij toewijzing van de gevorderde ontruiming. Gedaagde heeft zich niet verzet tegen de ontruiming en aangegeven niet meer in de woning te willen wonen, terwijl hij geweigerd heeft tot opzegging van de huurovereenkomst over te gaan.

4.2

Gedaagde zal als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. Deze kosten worden tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten, Afl. 236,14 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.500,00 aan gemachtigdensalaris.

5. DE UITSPRAAK

Het gerecht, rechtdoende in kort geding:

5.1

beveelt gedaagde om binnen vierentwintig (24) uur na betekening van dit vonnis de woning gelegen te [adres] te Aruba te ontruimen, met alle daarin aanwezige personen en goederen;

5.2

veroordeelt gedaagde in de kosten van dit geding, aan de zijde van eiseres gevallen en tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten en Afl. 236,14 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.500,00 aan gemachtigdensalaris;

5.3

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. M. Schoemaker, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting op woensdag 24 februari 2016 in tegenwoordigheid van de griffier.