ECLI:NL:HR:2024:1487

• Datum uitspraak: 18 oktober 2024
• Publicatiedatum: 18 oktober 2024
• Zaaknummer: 23/04529
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Cassatie
• Rechters: C.E. du Perron; H.M. Wattendorff; S.J. Schaafsma; A.E.B. ter Heide
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Cassatie over non-conformiteit en onvoorziene omstandigheden bij verkoop van beleggingspanden in het licht van de coronacrisis

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 18 oktober 2024 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure tussen Metroprop B.V. en Coltavast c.s. Metroprop, gevestigd te Amsterdam, had beroep in cassatie ingesteld tegen een arrest van het gerechtshof Amsterdam van 22 augustus 2023. De zaak betreft de verkoop van beleggingspanden en de vraag of er sprake was van non-conformiteit, onvoorziene omstandigheden of overmacht in verband met de coronacrisis. De Hoge Raad verwijst naar eerdere vonnissen en arresten in de feitelijke instanties, waaronder vonnissen van de rechtbank Amsterdam en arresten van het gerechtshof Amsterdam. De Hoge Raad heeft de klachten van Metroprop over het arrest van het hof beoordeeld en geconcludeerd dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van het arrest. De Hoge Raad heeft geen verdere motivering gegeven, aangezien het niet nodig was om vragen te beantwoorden die van belang zijn voor de eenheid of ontwikkeling van het recht, zoals vermeld in artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie. De Hoge Raad heeft het beroep van Metroprop verworpen en haar veroordeeld in de kosten van het geding in cassatie, die zijn begroot op € 7.115,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met wettelijke rente indien Metroprop deze kosten niet binnen veertien dagen na de uitspraak heeft voldaan.

Uitspraak

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 23/04529

Datum 18 oktober 2024

ARREST

In de zaak van

METROPROP B.V.,

gevestigd te Amsterdam,

EISERES tot cassatie,

hierna: Metroprop,

advocaat: J.W. de Jong,

tegen

1. COLTAVAST ROTTERDAM B.V.,

gevestigd te Alkmaar,

2. COLTAVAST B.V.,

gevestigd te Alkmaar,

VERWEERSTERS in cassatie,

hierna gezamenlijk: Coltavast c.s.,

advocaat: R.L.M.M. Tan.

1. Procesverloop

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak C/13/685985 / HA ZA 20-657 van de rechtbank Amsterdam van 20 januari 2021 en 23 juni 2021;

b. de arresten in de zaak 200.299.904/01 van het gerechtshof Amsterdam van 12 oktober 2021 en 22 augustus 2023.

Metroprop heeft tegen het arrest van het hof van 22 augustus 2023 beroep in cassatie ingesteld.

Coltavast c.s. hebben een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten, en voor Metropop mede door H.W. Volberda.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van Metroprop heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

2. Beoordeling van het middel

De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).

3. Beslissing

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt Metroprop in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Coltavast c.s. begroot op € 7.115,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Metroprop deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.E. du Perron, als voorzitter, H.M. Wattendorff en S.J. Schaafsma, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op
18 oktober 2024 .