ECLI:NL:HR:2009:BI6275

Hoge Raad

Datum uitspraak
13 november 2009
Publicatiedatum
5 april 2013
Zaaknummer
08/03196
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Cassatie over de nietigheid van rechtshandelingen onder het voorkeursrecht van gemeenten

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 13 november 2009 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure die voortvloeide uit een verzoek van de Gemeente Katwijk. De Gemeente had de rechtbank 's-Gravenhage verzocht om de nietigheid van bepaalde rechtshandelingen te verklaren, met name een hypotheek- en pandrecht dat was gevestigd op een perceel grond. Dit perceel was aangewezen door de gemeenteraad en viel onder de bepalingen van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg), specifiek artikel 26. De Gemeente stelde dat de rechtshandelingen in strijd waren met het voorkeursrecht, waardoor deze nietig verklaard dienden te worden.

De rechtbank heeft op 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen, maar Wavas B.V. en [verzoeker 2] hebben hiertegen hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het beroep in zijn eindbeschikking van 24 april 2008. Tegen deze beslissingen hebben Wavas c.s. cassatie ingesteld bij de Hoge Raad. De Hoge Raad heeft de klachten van Wavas c.s. in de cassatieprocedure beoordeeld, maar deze konden niet leiden tot cassatie. De Hoge Raad oordeelde dat de aangevoerde klachten geen nadere motivering behoefden, omdat ze niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen die van belang zijn voor de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

Uiteindelijk heeft de Hoge Raad het beroep verworpen en Wavas c.s. veroordeeld in de kosten van het geding in cassatie, die aan de zijde van de Gemeente zijn begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris. Deze uitspraak bevestigt de geldigheid van de eerdere beslissingen van de rechtbank en het gerechtshof, en onderstreept de toepassing van het voorkeursrecht van gemeenten in het kader van vastgoedtransacties.

Uitspraak

13 november 2009
Eerste Kamer
08/03196
EE/TT
Hoge Raad der Nederlanden
Beschikking
in de zaak van:
1. WAVAS B.V.,
gevestigd te Bergambacht,
2. [Verzoeker 2],
wonende te [woonplaats],
VERZOEKERS tot cassatie,
advocaat: mr. W.P. Keulers,
t e g e n
DE GEMEENTE KATWIJK,
zetelende te Katwijk,
VERWEERSTER in cassatie,
advocaat: mr. S. Fraats.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekers onder 1 ieder afzonderlijk als Wavas en [verzoeker 2].
1. Het geding in feitelijke instanties
Met een op 31 augustus 2006 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 6 juli 2006, ingeschreven op 7 juli 2006, en de onderliggende overeenkomst met betrekking tot een perceel grond gelegen achter/nabij de [b-straat 3] te [plaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [010], groot 83 are en 90 centiare, waarvan de eigendom berust bij [verzoeker 2], nietig te verklaren.
Wavas c.s. zijn niet verschenen.
De rechtbank heeft bij beschikking van 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.
Tegen deze beschikking hebben Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.
Na een tussenbeschikking van 31 januari 2008, waarbij het hof Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de overeenkomsten als bedoeld in rov. 8 van zijn beschikking in het geding te brengen, heeft het hof bij eindbeschikking van 24 april 2008 het beroep verworpen.
De beschikkingen van het hof zijn aan deze beschikking gehecht.
2. Het geding in cassatie
Tegen beide beschikkingen van het hof hebben Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.
De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.
De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping.
De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van
26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.
3. Beoordeling van de middelen
De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
4. Beslissing
De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.
Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.