ECLI:NL:HR:2009:BI6272

Hoge Raad

Datum uitspraak
13 november 2009
Publicatiedatum
5 april 2013
Zaaknummer
08/03193
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Uitkomst
Afwijzend
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
Aangehaalde wetgeving Pro
Art. 26 lid 1 WvgArt. 1 EP EVRMArt. 81 RO
Verwijzingen
10 uitgaand · 1 inkomend
AI samenvatting door LexboostAutomatisch gegenereerd

Nietigheid van hypotheekrecht op perceel met voorkeursrecht gemeente

De Gemeente Katwijk verzocht de rechtbank om nietigverklaring van een pand- en hypotheekrecht gevestigd op percelen waarop het voorkeursrecht van de gemeente van toepassing is. Deze hypotheken waren gevestigd ten gunste van een hypotheeknemer en betroffen percelen nabij een straat in Katwijk. De rechtbank wees het verzoek van de gemeente toe, waarna Wavas c.s. hoger beroep instelden bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het beroep van Wavas c.s. en bevestigde daarmee de nietigheid van de rechtshandelingen.

Wavas c.s. stelden vervolgens beroep in cassatie in bij de Hoge Raad. De Hoge Raad oordeelde dat de klachten van Wavas c.s. niet tot cassatie konden leiden en dat er geen aanleiding was om rechtsvragen te beantwoorden in het belang van rechtseenheid of rechtsontwikkeling. De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en veroordeelde Wavas c.s. in de proceskosten.

De zaak betrof de toepassing van artikel 26 lid 1 van Pro de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en de vraag of rechtshandelingen die strekken tot vestiging van een hypotheekrecht op een perceel met voorkeursrecht nietig zijn. Tevens speelde de vraag of deze nietigheid een inbreuk vormt op artikel 1 van Pro het Eerste Protocol bij het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). De Hoge Raad bevestigde de nietigheid van dergelijke rechtshandelingen zonder nadere motivering.

Uitkomst: De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en bevestigde de nietigheid van het hypotheekrecht op het perceel met voorkeursrecht van de gemeente.

Uitspraak

13 november 2009
Eerste Kamer
08/03193
EE/TT
Hoge Raad der Nederlanden
Beschikking
in de zaak van:
1. WAVAS B.V.,
gevestigd te Bergambacht,
2. [Verzoeker 2] en
3. [Verzoekster 3],
beiden wonende te [woonplaats],
4. [Verzoeker 4],
wonende te [woonplaats],
VERZOEKERS tot cassatie,
advocaat: mr. W.P. Keulers,
t e g e n
DE GEMEENTE KATWIJK,
zetelende te Katwijk,
VERWEERSTER in cassatie,
advocaat: mr. S. Fraats.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekster onder 1 als Wavas en verzoekers onder 2, 3 en 4 (in enkelvoud) als [verzoeker].
1. Het geding in feitelijke instanties
Met een op 31 augustus 2006 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 6 juli 2006, ingeschreven op 7 juli 2006, en de onderliggende overeenkomst met betrekking tot de percelen gelegen nabij de [a-straat 1] te [plaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [005], groot 23 are en 25 centiare, kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [006], groot 32 are en 50 centiare en kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [007], groot 21 are en 35 centiare, waarvan de eigendom berust bij [verzoeker], nietig te verklaren.
Wavas c.s. zijn niet verschenen.
De rechtbank heeft bij beschikking van 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.
Tegen deze beschikking hebben Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.
Na een tussenbeschikking van 31 januari 2008, waarbij het hof Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de overeenkomsten als bedoeld in rov. 8 van zijn beschikking in het geding te brengen, heeft het hof bij eindbeschikking van 24 april 2008 het beroep verworpen.
De beschikkingen van het hof zijn aan deze beschikking gehecht.
2. Het geding in cassatie
Tegen beide beschikkingen van het hof hebben Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.
De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.
De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.
De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.
3. Beoordeling van de middelen
De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO Pro, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
4. Beslissing
De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.
Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.