ECLI:NL:HR:2009:BI6240

• Datum uitspraak: 13 november 2009
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 08/03194
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Cassatie
• Rechters: J.B. Fleers; O. de Savornin Lohman; A. Hammerstein; F.B. Bakels; W.D.H. Asser; E.J. Numann
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Cassatie over de nietigheid van rechtshandelingen onder het voorkeursrecht van gemeenten

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 13 november 2009 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure die voortvloeide uit een verzoek van de Gemeente Katwijk. De Gemeente had de rechtbank 's-Gravenhage verzocht om de nietigheid van bepaalde rechtshandelingen te verklaren, met name een hypotheek- en pandrecht dat was gevestigd op een perceel grond dat onder het voorkeursrecht van de gemeente viel. De rechtshandelingen waren verricht door Wavas B.V. en andere verzoekers, die niet verschenen tijdens de procedure. De rechtbank heeft op 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen, waarna Wavas c.s. in hoger beroep gingen bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp hun beroep op 24 april 2008, waarna Wavas c.s. cassatie hebben ingesteld.

De Hoge Raad heeft in zijn uitspraak de klachten van Wavas c.s. in de middelen beoordeeld en geconcludeerd dat deze niet tot cassatie konden leiden. De Hoge Raad oordeelde dat de aangevoerde klachten geen nadere motivering behoefden, omdat ze niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen die van belang zijn voor de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling. De Hoge Raad heeft het beroep van Wavas c.s. verworpen en hen veroordeeld in de kosten van het geding in cassatie, die aan de zijde van de Gemeente zijn begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.

Deze uitspraak is van belang voor de toepassing van het voorkeursrecht van gemeenten en de gevolgen van rechtshandelingen die daaronder vallen. De zaak heeft ook samenhang met andere zaken die betrekking hebben op het voorkeursrecht, wat de juridische context van deze uitspraak versterkt.

Uitspraak

13 november 2009

Eerste Kamer

08/03194

EE/TT

Hoge Raad der Nederlanden

Beschikking

in de zaak van:

1. WAVAS B.V.,

gevestigd te Bergambacht,

2. [Verzoeker 2],

wonende te [woonplaats],

3. [Verzoeker 3],

wonende te [woonplaats],

VERZOEKERS tot cassatie,

advocaat: mr. W.P. Keulers,

t e g e n

DE GEMEENTE KATWIJK,

zetelende te Katwijk,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. S. Fraats.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekster onder 1 ook als Wavas en verzoekers onder 2 en 3 (in enkelvoud) als [verzoeker].

1. Het geding in feitelijke instanties

Met een op 31 augustus 2006 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 6 juli 2006, ingeschreven op 7 juli 2006, en de onderliggende overeenkomst met betrekking tot een deel van het perceel gelegen nabij de [b-straat 1] te [plaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [004], groot 1 hectare, 37 are en 90 centiare, waarvan de eigendom berust bij [verzoeker], nietig te verklaren.

Wavas c.s. zijn niet verschenen.

De rechtbank heeft bij beschikking van 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.

Tegen deze beschikking hebben Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

Na een tussenbeschikking van 31 januari 2008, waarbij het hof Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de overeenkomsten als bedoeld in rov. 8 van zijn beschikking in het geding te brengen, heeft het hof bij eindbeschikking van 24 april 2008 het beroep verworpen.

De beschikkingen van het hof zijn aan deze beschikking gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen de beschikkingen van het hof hebben Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.

De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.

De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.

De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.

3. Beoordeling van de middelen

De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.

Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.