ECLI:NL:HR:2008:BC1249

• Datum uitspraak: 29 februari 2008
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: C06/291HR
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: P.C. Kop; F.B. Bakels; W.D.H. Asser
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 2 uitgaand · 1 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Hoge Raad bevestigt afwijzing ontbinding huurovereenkomst en huurprijsvordering

Eiser heeft de huurovereenkomst van 20 juni 2001 met verweerder willen ontbinden en betaling van huurprijs gevorderd vanaf 1 augustus 2001. De rechtbank wees deze vorderingen af, wat door het hof werd bekrachtigd na tussentijdse procedures. Eiser stelde vervolgens cassatieberoep in bij de Hoge Raad.

De Hoge Raad oordeelde dat de aangevoerde klachten niet tot cassatie konden leiden en dat nadere motivering niet nodig was omdat geen rechtsvragen van belang voor rechtseenheid of rechtsontwikkeling aan de orde waren. Het beroep werd verworpen en eiser werd veroordeeld in de kosten.

Deze uitspraak bevestigt de eerdere beslissingen en benadrukt dat het ongeoorloofd afbreken van onderhandelingen in huurrechtelijke context niet tot ontbinding leidt zonder voldoende gronden. De procedure illustreert de zorgvuldige toetsing van lagere rechtspraak door de Hoge Raad.

Uitkomst: Het cassatieberoep wordt verworpen en de vorderingen van eiser worden afgewezen.

Uitspraak

29 februari 2008

Eerste Kamer

Nr. C06/291HR

MK/EE

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

[Eiser],

wonende te [woonplaats],

EISER tot cassatie,

advocaat: mr. B.D.W. Martens,

t e g e n

[Verweerder],

wonende te [woonplaats],

VERWEERDER in cassatie,

advocaat: mr. D. Stoutjesdijk.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en [verweerder].

1. Het geding in feitelijke instanties

[Eiser] heeft bij exploot van 27 mei 2002 [verweerder] gedagvaard voor de rechtbank 's-Gravenhage, sector kanton, locatie Delft en gevorderd, kort gezegd, de tussen partijen bestaande huurovereenkomst van 20 juni 2001 te ontbinden en [verweerder] te veroordelen om aan [eiser] te betalen de overeengekomen huurprijs van € 2.291,58 per maand over de periode vanaf 1 augustus 2001 tot aan de dag van de ontbinding van de huurovereenkomst, met rente en kosten.

[Verweerder] heeft de vordering bestreden.

De rechtbank heeft, na tussenvonnissen van 4 juli 2002 en 22 augustus 2002, bij eindvonnis van 17 april 2003 de vorderingen van [eiser] afgewezen.

Tegen de tussenvonnissen en het eindvonnis heeft [eiser] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

Na een tussenarrest van 11 februari 2005 te hebben gewezen heeft het hof bij eindarrest van 7 juli 2006 het eindvonnis van de rechtbank bekrachtigd.

Het eindarrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen het eindarrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

[Verweerder] heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping van het beroep.

3. Beoordeling van de middelen

De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [verweerder] begroot op € 367,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren P.C. Kop, als voorzitter, F.B. Bakels en W.D.H. Asser en in het openbaar uitgeroepen door de raadsheer F.B. Bakels op 29 februari 2008.