Uitspraak
Uitspraak wordt niet gepubliceerd.
ECLI:NL:HR:2006:AY7204
Hoge Raad
- Cassatie
- H.J. de Klerk
- A. Hammerstein
- M. de Vries
- Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd
Waardering van onroerende zaken met rijksmonumentaal gedeelte onder de Wet WOZ
In deze zaak, die voorlag bij de Hoge Raad op 11 juli 2006, stond de waardering van een onroerende zaak centraal die deels als rijksmonument is aangemerkt. De belanghebbende, eigenaar en gebruiker van een militair complex, betoogde dat de waarde van het object op de waarde in het economische verkeer moest worden vastgesteld, wat neerkwam op € 1. Het complex omvatte diverse gebouwen en voorzieningen, waarvan een gedeelte als rijksmonument was geregistreerd. De vraag was of de gehele onroerende zaak of slechts het rijksmonumentale gedeelte naar de waarde in het economische verkeer moest worden gewaardeerd, of dat het niet-rijksmonumentale gedeelte op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde moest worden gewaardeerd.
Het Hof had geoordeeld dat de waardering van het rijksmonumentale gedeelte op de waarde in het economische verkeer moest plaatsvinden, terwijl het niet-rijksmonumentale gedeelte op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde moest worden gewaardeerd. De belanghebbende ging in cassatie en voerde aan dat het Hof een onjuiste waarderingsmaatstaf had gehanteerd, omdat de waardering voor de gehele onroerende zaak als één geheel moest worden vastgesteld, niet per onderdeel.
De Hoge Raad bevestigde het oordeel van het Hof. De wetgeving omtrent de waardering van onroerende zaken, met name de artikelen 16 en 17 van de Wet WOZ, werd in overweging genomen. De Hoge Raad concludeerde dat het complex als één onroerende zaak moest worden aangemerkt, waarbij de waardering van het rijksmonumentale gedeelte op de waarde in het economische verkeer en het niet-rijksmonumentale gedeelte op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde correct was. Het beroep van de belanghebbende werd ongegrond verklaard.