ECLI:NL:HR:2003:AF2840
Hoge Raad
- Cassatie
- P. Neleman
- J.B. Fleers
- H.A.M. Aaftink
- A.G. Pos
- P.C. Kop
- Rechtspraak.nl
Hoge Raad vernietigt arrest over aansprakelijkheid wegens lekkage in koopwoning
In deze zaak vordert eiser betaling van schadevergoeding wegens lekkage in een door hem gekochte woning. Eiser stelt primair dat het huis niet aan de koopovereenkomst voldeed door de lekkage en subsidiair dat verweerder van de lekkage op de hoogte was en dit had moeten melden.
De Rechtbank verwierp de primaire grondslag maar stond bewijslevering toe voor de subsidiaire grondslag en oordeelde uiteindelijk in het voordeel van eiser. Verweerder ging hiertegen in hoger beroep bij het Gerechtshof Amsterdam. Het Hof liet verweerder toe tot nadere bewijslevering, maar wees uiteindelijk de vordering van eiser af.
De Hoge Raad oordeelt dat het Hof een onjuiste rechtsopvatting hanteerde door te stellen dat de primaire grondslag niet aan de orde kon komen omdat eiser geen incidenteel hoger beroep had ingesteld. Dit miskent de devolutieve werking van het hoger beroep, waardoor het Hof ook over reeds verworpen gronden moest oordelen.
De Hoge Raad vernietigt daarom het arrest van het Hof Amsterdam en verwijst de zaak voor verdere behandeling en beslissing naar het Hof te 's-Gravenhage. De beslissing over de kosten wordt gereserveerd tot de einduitspraak.
Uitkomst: De Hoge Raad vernietigt het arrest van het Hof Amsterdam en verwijst de zaak naar het Hof te 's-Gravenhage voor verdere behandeling.