6.2Als gesteld en niet (voldoende) betwist vormen de volgende feiten voor het hof het uitgangspunt.
a. Stelbograaf drijft een onderneming die zich blijkens de KvK-inschrijving bezig houdt met:
“Het plaatsen van magazijn-, inrichting- en scheidingswanden en transportbanen, het bouwen van stellingen, het uitvoeren van keuringen, reparaties en verkoop, alsmede het werkzaam zijn op andere gebieden Verkoop stuurstandaard (console) ten behoeve van computerspellen. Ter beschikking stellen van arbeidskrachten.”
Stelbograaf oefent haar bedrijf onder meer uit in haar bedrijfspand aan de [adres] in [plaats] (hierna: het bedrijfspand).
Emon drijft een onderneming die zich die zich blijkens de KvK-inschrijving bezig houdt met:
“(…) gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw
Montage van dak- en gevelbeplating alsmede de reiniging daarvan”.
Alvorens zonnepanelen op de dak van het bedrijfspand te (laten) plaatsen, wilde Stelbograaf de dakbedekking van het bedrijfspand (laten) vernieuwen. Daarom heeft Stelbograaf bij email van 13 februari 2018 aan REX Panels -een toeleverancier van Emon die dat offerteverzoek aan Emon heeft doorgestuurd- geschreven:
“Zou graag
een offerte willen ontvangen voor het vervangen van mijn bestaande dakpanelen.
Typeplaat dakplaat geïsoleerde dakpaneel kleur onbelangrijk meest voordelige./
Totaaloppervlak 3800 m2
dakhelling 5%
Eventueel geschikt voor zonnepanelen te monteren.”
Na op 20 februari 2018 het bedrijfspand te hebben bezocht, heeft Emon op 8 maart 2018 naar Stelbograaf gemaild haar eerste:
“(…) offerte voor het vervangen van het dak van de bedrijfshal. (…)”die vermeldt:
“(…)
Totaalprijs demonteren bestaande dakbeplating en glaswoldekens:€ 22.800,-
(…)
Totaalprijs Trapezium 4 kroon dakpanelen en zetwerken:€ 145.400,-
(…)
Minderprijs ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) en zetwerken:
€ 11.600,-(…)”.
Nadat partijen met elkaar hebben overlegd en Emon het bedrijfspand nogmaals heeft bezocht, heeft Emon aan Stelbograaf doen toekomen een opgestelde lijst
“Besproken punten tijdens mijn bezoek 23-05-2018:
(…)
Tijdsduur werkzaamheden:
- Wij verwachten dat wij 3 weken werk nodig hebben om het geheel klaar te krijgen, dit is incl. afwerken, mits het weer het toe laat en onvoorziene zaken, wanneer het werk zal uitlopen zullen wij dit zo uitvoeren.
(…)”
en op 25 mei 2018 naar Stelbograaf gemaild haar tweede:
“(…) aangepaste offerte (…)”die vermeldt:
“(…)
Totaalprijs Demonteren dakbeplating en glaswoldekens en ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) en zetwerken:€ 149.500,-
(…)
Meerprijs ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) dikte 50/83mm en zetwerken:€ 5.900,-
(…)
Meerprijs ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) dikte 60/93mm en zetwerken:€ 10.700,-(…)”
Nadat partijen verder met elkaar hebben overlegd en Stelbograaf aanvullend aluminium afwateringsgoten wilde (laten) aanbrengen, heeft Emon op 30 mei 2018 naar Stelbograaf gemaild haar derde:
“(…) aanvullende offerte incl. de aluminium goten (…)”die vermeldt:
“(…)
Totaalprijs Demonteren dakbeplating en glaswoldekens en ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) en zetwerken:€ 149.500,-
(…)
Meerprijs ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) dikte 50/83mm en zetwerken:€ 5.900,-
(…)
Meerprijs ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels) dikte 60/93mm en zetwerken:€ 10.700,-
(…)
Totaalprijs goten:€ 10.100,-(…)”.
De uiteindelijk tussen partijen gesloten aannemingsovereenkomst hield volgens de door Emon gezonden en op 18 juli 2018 gedateerde opdrachtbevestiging in:
“(…)
Demonteren dakbeplating en glaswoldekens:
o
Het demonteren van 3866 m2 bestaande ongeisoleerde stalen dakplaten, waar bitumen overheen is gebrand.
o
Incl. het demonteren van 3866 m2 glaswol dekens welke over de gordingen en onder de dakplaten zitten.
o
Excl. het verzorgen van werkzaamheden aan de bestaande onder constructie, wanneer er werkzaamheden aan de onder constructie gedaan moet worden zullen wij dit in overleg met u uitvoeren op uren basis.
o
Graag de onderliggende bedrijfshal leeg en bezemschoon tijdens de demontage van de dakplaten.
o
Let op: Omdat er bitumen dakbedekking over de bestaande dakbeplating is gebrand, is het een groot werk om dit te verwijderen, nu moeten wij elke schroef los steken om ze dan los te kunnen krijgen.
o
Excl. het afvoeren van de ongeisoleerde dakplaten met bitumen.
o
Excl. het afvoeren van de glaswoldekens en overige afval materialen, welke van de bestaande dak komen.
ECO Trapezium 4 kroon dakpanelen (Rex Panels):
o
Minderprijs wanneer de dakpanelen uitgevoerd worden in onderstaande ECO dakpanelen.
o
Dak totaal: 3893 m2
o
Leveren en monteren van bruto 3656 m2 geïsoleerde ECO trapezium dakpanelen type
o
Rex SDW Dak 4 ECO, werkende breedte 1000mm, dikte50/83 mm.
o
Bovenzijde dikte 0,50mm voorzien van Plastisol 200 mu coating in een standaard kleur.
o
Binnenzijde voorzien van aluminiumfolie met stucmotief in kleur gebroken wit.
o
Isolatiekern: PIR brandklasse B-s2-d0
o
Rc-waarde is:2,54 m2.K/W
o
Incl. 237 ml lichtcassettes type Rex Vision 4 (20 stuks van +/- 10 meter) in de kleur helder.
o
Incl. 80 meter ondernok, afpurren van de nok, canalurevulling en vlakke bovennok.
o
Incl. benodigde RVS bevestigingsmateriaal.
o
Incl. benodigde veiligheidsvoorzieningen.
Zetwerken:
o
Leveren en monteren van de volgende stalen zetwerken uitgevoerd in een dikte van 0,70 mm in een standaard kleur.
o
100 m' windveren.
Totaalprijs Demonteren dakbeplating en glaswoldekens en ECO Trapezium 4 kroon
dakpanelen (Rex Panels) en zetwerken:€ 153.000,-(…)”
Nadat Emon de werkzaamheden op maandag 24 september 2018 heeft aangevangen, heeft Emon bij email van 26 september 2018 geschreven:
“(…) De planning welke ik gemaakt heb gaan we nu helaas niet halen doordat de werkzaamheden tegenvallen, wij hadden verwacht dat het wel makkelijker zou gaan om het eraf te halen. (…)”
i. Vanaf 8 oktober 2018 heeft Emon onder haar toezicht en leiding (ook) werknemers van Stelbograaf ingezet.
Op 2 november 2018 heeft (personeel van) Emon een fout gemaakt bij het verwijderen van geplaatste dakzeilen, waardoor vele liters hemelwater het bedrijfspand zijn binnengestroomd. Emon heeft de aansprakelijkheid hiervoor erkend en de schade bij de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekeraar gemeld. De bedrijfsaansprakelijkheidsverzekeraar heeft de waterschade uiteindelijk op
€ 28.317,73 vastgesteld en dit bedrag aan Emon uitgekeerd. Emon heeft die
€ 28.317,73 tegenover Stelbograaf als bedrag van haar waterschade erkend. Onder verrekening van € 14.943,50 als nog openstaande (door Stelbograaf te betalen) slotfactuur heeft Emon daarvan vervolgens € 13.374,23 aan Stelbograaf uitbetaald.
Op 7 november 2018 heeft de vooroplevering plaatsgevonden, waarbij onder meer is geconstateerd dat diverse dakpanelen nog vervangen moesten worden en dat nog één lichtdoorlatend dakpaneel diende te worden geplaatst.
In reactie op door Stelbograaf toegezonden kostenoverzicht voor totaal € 11.124,83 heeft Emon geschreven:
“(…) Bedankt voor het kostenoverzicht (…) Zoals (…) afgesproken zou ik op jouw kostenoverzicht terugkomen met een tegenvoorstel.
Wij (en eigenlijk iedereen) hebben tijdens het offertestadium de werkzaamheden totaal verkeerd ingeschat (…) Wij hebben dit werk aangenomen voor het bedrag van €. 153.000,- excl. BTW
In plaats van twee weken zijn wij zes weken bezig geweest om het bestaande dak te slopen en de nieuwe dakpanelen erop te leggen. Daardoor moesten wij ook de Spieringkranen veel meer inhuren dan gecalculeerd was. Door dit alles zijn de kosten veel hoger uitgekomen dan €. 153.000,-. Dit is het risico van het ondernemen, maar dan doet het toch zeker wel pijn.
Wij zijn bewust niet over deze extra kosten begonnen doordat er ook al wat strubbelingen zijn geweest met de jongens op de bouw (al hebben ze keihard gewerkt).
Doordat jullie zagen dat het onverwacht een enorm grote klus werd, hebben jullie zelf zes Poolse mannen erbij gehaald. Over de kosten van deze mannen hebben we nooit gesproken. Maar wij begrijpen dat u niet voor al deze kosten wil opdraaien.
Daarom willen wij het voorstel doen dat wij de helft van het bedrag van €. 11.124,83 gaan betalen. (…)
Wat betreft de waterschade ligt dit nu in het geheel bij de verzekering en zal dit verder door de verzekeraars uitgezocht gaan worden. Hier kunnen wij nu verder niks meer over zeggen.
Wij wachten uw antwoord af en hopen dat u toch heel blij bent met uw nieuwe dak.”
Op 14 februari 2019 heeft Stelbograaf aan adviesbureau DIAC Dakadvies in Nieuwegein opdracht gegeven voor:
“Een inspectie van het dak van bedrijfspand (…) inclusief het uitbrengen van een technisch advies.”De door [persoon A] opgestelde DIAC-rapportage van 23 april 2019 vermeldt:
“(…)
C.BEOORDELING
Om lekkage bij de kritische aansluitingen en details te vermijden, is de voorkeur om daken voor dit soort panelen te ontwerpen met een hellingshoek van minimaal >150. Bij een hellingshoek van slechts 4 graden is na doorbuiging tussen de gordingen, de resterende hellingshoek minimaal, dus in de praktijk zou het afschot minimaal 5 tot 7 graden moeten zijn. Dit dak heeft een hellingshoek van slechts 1,5 tot 2 graden.
Voor dergelijke flauw hellende daken zijn andere type panelen verkrijgbaar. Hierbij kunnen de aansluitingen van de langsnaden worden uitgevoerd met een felsverbinding of worden afgedekt met afdekkappen.
(…)
D.CONCLUSIE EN ADVIES
De hellingshoek van het dak is te gering waardoor het vrijwel onmogelijk is het dak met sandwichpanelen goed waterdicht te krijgen.
De panelen steken niet ver genoeg voorbij de gevel door zodat een goot geen functie heeft. De licht doorlatende panelen bevatten te veel vocht, waarvan verwacht wordt dat het niet meer uit de constructie zal verdwijnen.
Dakvlak
Het advies is om op deze constructie een gesloten, bitumineus dakbedekkingssysteem aan te laten brengen. (…)”
Bij op 3 juni 2019 gedateerde schriftelijke bevestiging heeft [[ X ]] B.V. bevestigd de door Stelbograaf gegeven opdracht voor gevelrenovatie van het bedrijfspand:
“(…) Leveren en montage van:
A)
Renoveren bedrijfspand.
(…)
B)
Aluminium composiet ca. 87 m2
(…)
C)
Dakgoten c.a. 160 m1
(…)
Totaalprijs A t/m C: € 114:000,-
(…)”