ECLI:NL:GHSHE:2020:89

• Datum uitspraak: 14 januari 2020
• Publicatiedatum: 14 januari 2020
• Zaaknummer: 200.241.636_01
• Instantie: Gerechtshof 's-Hertogenbosch
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: J.W. van Rijkom; J.F.M. Pols; M.J. Pesch
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huurprijs vaststelling en deskundigenrapport in huurrecht bedrijfsruimte

In deze zaak, die voor het Gerechtshof 's-Hertogenbosch diende, betreft het een hoger beroep inzake de huurprijs van een bedrijfsruimte, specifiek een tankstation. De appellant, vertegenwoordigd door advocaat mr. E.P.W. Korevaar, heeft hoger beroep ingesteld tegen de uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Limburg, die op 21 maart 2018 een vonnis heeft gewezen. De geïntimeerde, Achilles Brandstoffen Maatschappij B.V. (ABM), werd vertegenwoordigd door advocaat mr. J.P.H. Jacobs. De procedure in hoger beroep is gestart met een dagvaarding op 19 juni 2018.

Tijdens de zitting heeft het hof partijen de mogelijkheid geboden om hun geschil minnelijk te regelen, maar dit is niet gelukt. Het hof heeft vervolgens besloten dat de deskundigen, die betrokken zijn bij de huurprijsvaststelling, hun rapport mondeling moeten toelichten. Dit is noodzakelijk omdat de deskundigen gebruik hebben gemaakt van anonieme referentiepanden in hun advies. Het hof heeft ook bepaald dat ABM de namen en adressen van haar tankstations in Nederland moet opgeven, zodat de appellant kan onderzoeken of er referentiepanden bij zitten.

Het hof heeft een mondelinge toelichting van de deskundigen drs. J.E.A. Folkers, drs. M. Post en mr. G.J.J. Nijsten bevolen. De zaak is verwezen naar de rol voor opgave van verhinderdata van de deskundigen en partijen, waarna een comparitie van partijen zal plaatsvinden. Het hof heeft verder iedere verdere beslissing aangehouden. De uitspraak is gedaan op 14 januari 2020 en openbaar uitgesproken door de rolraadsheer.

Uitspraak

GERECHTSHOF ’s-HERTOGENBOSCH

Team Handelsrecht

zaaknummer 200.241.636/01

arrest van 14 januari 2020

in de zaak van

[appellant] ,

wonende te [woonplaats] ,

appellant,

hierna aan te duiden als [appellant] ,

advocaat: mr. E.P.W. Korevaar te Eindhoven,

tegen

Achilles Brandstoffen Maatschappij B.V.,

gevestigd te ' [vestigingsplaats] ,

geïntimeerde,

hierna aan te duiden als ABM,

advocaat: mr. J.P.H. Jacobs te Utrecht,

op het bij exploot van dagvaarding van 19 juni 2018 ingeleide hoger beroep van het vonnis van 21 maart 2018, door de kantonrechter van de rechtbank Limburg, zittingsplaats Roermond, gewezen tussen [appellant] als eiser in conventie, verweerder in reconventie en ABM als gedaagde in conventie, eiseres in reconventie.

1. Het geding in eerste aanleg (zaak-/rolnummer 6251165 \ CV EXPL 17-6806)

Voor het geding in eerste aanleg verwijst het hof naar voormeld vonnis.

2. Het geding in hoger beroep

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding in hoger beroep met grieven;
• de memorie van antwoord;
• het pleidooi, waarbij partijen pleitnotities hebben overgelegd;
• de bij H-formulier van 18 november 2019 van mr. Korevaar toegezonden productie, die hij bij het pleidooi bij akte in het geding heeft gebracht;
• de brief van 19 december 2019 van mr. Korevaar;
• het H16-formulier van 19 december 2019 van mr. Jacobs.

Het hof heeft daarna een datum voor arrest bepaald.

3. De beoordeling

3.1.

Nadat partijen ter zitting hebben gepleit heeft het hof hen voorgehouden of zij hun geschil alsnog konden regelen. Partijen hebben bij voormelde brief en H-formulier van 19 december 2019 aangegeven dat zij geen minnelijke regeling hebben bereikt.

3.2.

Nu de deskundigen bij hun advies ten behoeve van de vaststelling van de nadere huurprijs gebruik hebben gemaakt van onder meer anonieme referentiepanden, acht het hof het op grond van artikel 194 lid 5 Rv wenselijk dat de deskundigen hun rapport mondeling ter zitting komen toelichten.

3.3.

Voorts dient ABM bij akte de namen en adressen van haar 35 tankstations in Nederland op te geven met als doel [appellant] in de gelegenheid te stellen te onderzoeken of er referentiepanden bij zitten.

3.4.

De zaak zal worden verwezen naar de rol voor opgave verhinderdata van de deskundigen, partijen en advocaten, waarna dag en uur kan worden bepaald voor de toelichting van de deskundigen en verschijning van partijen. Na de toelichting zal het hof aansluitend een comparitie van partijen houden.

4. De uitspraak

Het hof:

beveelt een mondelinge toelichting van de deskundigen drs. J.E.A. Folkers, drs. M. Post en mr. G.J.J. Nijsten op hun rapport;

bepaalt dat partijen en hun raadslieden daarbij aanwezig dienen te zijn;

gelast de griffier dit arrest ook toe te zenden aan voornoemde deskundigen en deze uit te nodigen uiterlijk op 28 januari 2020 hun verhinderdata op te geven aan de griffier, team handel, voor de maanden maart t/m mei 2020 voor een verschijning waarbij het rapport kan worden toegelicht;

verwijst de zaak naar de rol van 28 januari 2020 voor opgave van de verhinderdata van partijen zelf en hun advocaten voor de maanden maart t/m mei 2020;

verwijst de zaak naar de rol van 28 januari 2020 voor akte aan de zijde van ABM voor het in r.o. 3.3. vermelde doel, waarna [appellant] in de gelegenheid gesteld wordt om een antwoordakte te nemen;

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit arrest is gewezen door mrs. J.W. van Rijkom, J.F.M. Pols en M.J. Pesch en is in het openbaar uitgesproken door de rolraadsheer op 14 januari 2020.

griffier rolraadsheer