ECLI:NL:GHSHE:2020:89

• Datum uitspraak: 14 januari 2020
• Publicatiedatum: 14 januari 2020
• Zaaknummer: 200.241.636_01
• Instantie: Gerechtshof 's-Hertogenbosch
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Aangehouden
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: J.W. van Rijkom; J.F.M. Pols; M.J. Pesch
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand · 2 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Hoger beroep huurprijsvaststelling bedrijfsruimte met deskundigenrapport en nadere procedure

In deze civiele zaak staat een hoger beroep centraal over de huurprijsvaststelling van een bedrijfsruimte, in casu een tankstation, waarbij het geschil voortkomt uit een vonnis van de kantonrechter Limburg. Het hof verwijst naar het eerdere vonnis voor de feitelijke achtergrond en behandelt de procedure en het deskundigenrapport.

Partijen hebben in hoger beroep gepleit en documenten overgelegd, maar konden geen minnelijke regeling bereiken. Het deskundigenrapport, dat anonieme referentiepanden bevat, wordt door het hof als onvoldoende transparant beoordeeld, waardoor een mondelinge toelichting door de deskundigen wordt bevolen.

Daarnaast wordt ABM verplicht om de namen en adressen van haar 35 tankstations te verstrekken, zodat de appellant kan onderzoeken of er referentiepanden bij zitten. Het hof plant een rolzitting voor het bepalen van verhinderdata en het plannen van de mondelinge toelichting en comparitie van partijen.

De zaak wordt aangehouden voor nadere procedurele stappen en verdere beslissing. Het arrest is gewezen door drie raadsheren en in het openbaar uitgesproken op 14 januari 2020.

Uitkomst: Het hof beveelt mondelinge toelichting van het deskundigenrapport en houdt verdere beslissing aan.

Uitspraak

GERECHTSHOF ’s-HERTOGENBOSCH

Team Handelsrecht

zaaknummer 200.241.636/01

arrest van 14 januari 2020

in de zaak van

[appellant] ,

wonende te [woonplaats] ,

appellant,

hierna aan te duiden als [appellant] ,

advocaat: mr. E.P.W. Korevaar te Eindhoven,

tegen

Achilles Brandstoffen Maatschappij B.V.,

gevestigd te ' [vestigingsplaats] ,

geïntimeerde,

hierna aan te duiden als ABM,

advocaat: mr. J.P.H. Jacobs te Utrecht,

op het bij exploot van dagvaarding van 19 juni 2018 ingeleide hoger beroep van het vonnis van 21 maart 2018, door de kantonrechter van de rechtbank Limburg, zittingsplaats Roermond, gewezen tussen [appellant] als eiser in conventie, verweerder in reconventie en ABM als gedaagde in conventie, eiseres in reconventie.

1. Het geding in eerste aanleg (zaak-/rolnummer 6251165 \ CV EXPL 17-6806)

Voor het geding in eerste aanleg verwijst het hof naar voormeld vonnis.

2. Het geding in hoger beroep

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding in hoger beroep met grieven;
• de memorie van antwoord;
• het pleidooi, waarbij partijen pleitnotities hebben overgelegd;
• de bij H-formulier van 18 november 2019 van mr. Korevaar toegezonden productie, die hij bij het pleidooi bij akte in het geding heeft gebracht;
• de brief van 19 december 2019 van mr. Korevaar;
• het H16-formulier van 19 december 2019 van mr. Jacobs.

Het hof heeft daarna een datum voor arrest bepaald.

3. De beoordeling

3.1.

Nadat partijen ter zitting hebben gepleit heeft het hof hen voorgehouden of zij hun geschil alsnog konden regelen. Partijen hebben bij voormelde brief en H-formulier van 19 december 2019 aangegeven dat zij geen minnelijke regeling hebben bereikt.

3.2.

Nu de deskundigen bij hun advies ten behoeve van de vaststelling van de nadere huurprijs gebruik hebben gemaakt van onder meer anonieme referentiepanden, acht het hof het op grond van artikel 194 lid 5 Rv wenselijk dat de deskundigen hun rapport mondeling ter zitting komen toelichten.

3.3.

Voorts dient ABM bij akte de namen en adressen van haar 35 tankstations in Nederland op te geven met als doel [appellant] in de gelegenheid te stellen te onderzoeken of er referentiepanden bij zitten.

3.4.

De zaak zal worden verwezen naar de rol voor opgave verhinderdata van de deskundigen, partijen en advocaten, waarna dag en uur kan worden bepaald voor de toelichting van de deskundigen en verschijning van partijen. Na de toelichting zal het hof aansluitend een comparitie van partijen houden.

4. De uitspraak

Het hof:

beveelt een mondelinge toelichting van de deskundigen drs. J.E.A. Folkers, drs. M. Post en mr. G.J.J. Nijsten op hun rapport;

bepaalt dat partijen en hun raadslieden daarbij aanwezig dienen te zijn;

gelast de griffier dit arrest ook toe te zenden aan voornoemde deskundigen en deze uit te nodigen uiterlijk op 28 januari 2020 hun verhinderdata op te geven aan de griffier, team handel, voor de maanden maart t/m mei 2020 voor een verschijning waarbij het rapport kan worden toegelicht;

verwijst de zaak naar de rol van 28 januari 2020 voor opgave van de verhinderdata van partijen zelf en hun advocaten voor de maanden maart t/m mei 2020;

verwijst de zaak naar de rol van 28 januari 2020 voor akte aan de zijde van ABM voor het in r.o. 3.3. vermelde doel, waarna [appellant] in de gelegenheid gesteld wordt om een antwoordakte te nemen;

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit arrest is gewezen door mrs. J.W. van Rijkom, J.F.M. Pols en M.J. Pesch en is in het openbaar uitgesproken door de rolraadsheer op 14 januari 2020.

griffier rolraadsheer