ECLI:NL:GHSHE:2014:2812
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep kort geding
- W.H.B. den Hartog Jager
- M. van Ham
- R.J.M. Cremers
- Rechtspraak.nl
Toegang tot loods en gebruiksrechten bij geschil over omvang gehuurde bedrijfsruimte
In deze zaak staat een geschil centraal over de omvang van het gehuurde bedrijfsruimte en het gebruik van een loods op een bedrijventerrein. Beheer verhuurt aan Wikkelbedrijf, maar er is onenigheid over het gebruik van een deel van een loods door Beheer, nadat Wikkelbedrijf de sloten heeft vervangen en toegang heeft ontzegd.
De voorzieningenrechter wees de vorderingen van Beheer af, maar het hof oordeelt dat Beheer een voldoende spoedeisend belang heeft bij toegang tot haar eigendommen. Het hof constateert dat Beheer van meet af aan gebruik heeft gemaakt van een deel van de loods en dat Wikkelbedrijf dit gebruik niet zonder meer kan beëindigen, mede omdat onduidelijk is of de garage die als vervanging diende daadwerkelijk gereed is.
Het geschil over de precieze omvang van het gehuurde terrein en de loods kan in kort geding niet worden beslist, maar het hof stelt vast dat Beheer recht heeft op toegang tijdens werktijden. Wikkelbedrijf wordt veroordeeld om toegang te verschaffen en opgeslagen zaken te verwijderen, met een dwangsom van €500 per dag bij niet-naleving. Tevens wordt Wikkelbedrijf veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: Wikkelbedrijf wordt veroordeeld om Beheer tijdens werktijden toegang te verschaffen tot de loods en het terrein, met oplegging van dwangsommen bij niet-naleving.