4.2.Het gaat in dit geding om het volgende.
(a)[geintimeerde], opgericht in 1992, is een management-B.V. van [A.] (hierna: de [manager]).
(b)[appellante] houdt zich bezig met werkzaamheden op het gebied van accountancy en belastingadvies. [appellante] is sinds 1992 accountant en adviseur van [geintimeerde] en van de [manager], onder meer in de persoon van [B.] AA (verder: [administratie accountant]).
(c)Omdat de [manager] zijn werkzame leven nog enige jaren wilde voortzetten als manager van een eigen onderneming zocht hij een daarvoor geschikte onderneming. In verband daarmee heeft de [manager] in maart/april 2001 Installatiebedrijf [installatiebedrijf] onder de aandacht van [administratie accountant] gebracht als mogelijke overnamekandidaat.
Op basis van de resultaten van een - door [appellante] geadviseerd en uitgevoerd - due diligence onderzoek naar deze overnamekandidaat werd een bod uitgebracht op de aandelen van de moedervennootschap van het installatiebedrijf, uitgaande van uitgebreide, door de verkoper te verstrekken, balansgaranties. [geintimeerde] heeft vervolgens besloten af te zien van overname omdat partijen er in de onderhandelingen niet uitkwamen en [appellante] had aangegeven dat zonder de vereiste garanties de overname als te risicovol en bovendien onrendabel moest worden aangemerkt.
(d)[administratie accountant] heeft vervolgens bij [geintimeerde] de aandacht gevestigd op [Vastgoed] Vastgoed B.V. en twee van haar werkmaatschappijen (Binderij Saturnus B.V. en Grafisch Bedrijf Dione B.V.) als mogelijke alternatieve overnamekandidaat. De aandelen in [Vastgoed] Vastgoed B.V. werden gehouden door [Beheer] Beheer B.V. [appellante] was op dat moment ook de vaste accountant van [Vastgoed] Vastgoed B.V. en haar werkmaatschappijen, alsook van [Beheer] Beheer B.V. alsmede van haar bestuurder, [bestuurder] (hierna: de [bestuurder]).
(e)In de statuten van [Vastgoed] Vastgoed B.V. (zoals geciteerd in de dagvaarding in eerste aanleg, pagina 31) luidde ten tijde van de overname door [geintimeerde] artikel 19 als volgt:
"De winst staat ter vrije beschikking van de algemene vergadering.
1. a. De vennootschap kan aan de aandeelhouders en andere gerechtigden tot de voor uitkering vatbare winst slechts uitkeringen doen voor zover het eigen vermogen groter is dan het geplaatste kapitaal vermeerderd met de reserves die krachtens de wet moeten worden aangehouden.
b. Uitkering van de winst geschiedt na vaststelling van de jaarrekening waaruit blijkt dat zij geoorloofd is.
c. Op aandelen wordt geen winst ten behoeve van de vennootschap uitgekeerd.
2. Bij de berekening van de winstverdeling tellen de aandelen die de vennootschap in haar eigen kapitaal houdt niet mee."
(f)Op 1 mei 2001 heeft [werknemer appellante], eveneens een werknemer van [appellante], de [manager] geïntroduceerd bij de [bestuurder] op diens kantoor te [vestigingsplaats]. De [manager] gaf tijdens dit gesprek aan dat hij geïnteresseerd was in een overname. [Bestuurder] was toen nog in onderhandeling met een aspirantkoper ([aspirantkoper]), zodat onderhandelingen van de zijde van [geintimeerde] nog niet mogelijk waren. Ten dienste van die onderhandelingen heeft [appellante] financiële gegevens verstrekt aan [adviseur] Advies, dat die een due diligence onderzoek uitvoerde naar [Vastgoed] Vastgoed B.V.
(g)Op of omstreeks 20 juni 2001 vernam de [manager] van [administratie accountant] dat eerdergenoemde aspirantkoper (die het due diligence onderzoek had laten uitvoeren door [adviseur] Advies, productie 13 bij akte producties d.d. 5 november 2008) afzag van overname.
(h)Op 21 juni 2001 vond ten kantore van [appellante] een bespreking plaats tussen de [manager] en [administratie accountant]. Tijdens deze bespreking ontving de [manager] een conceptovereenkomst met een aantal handgeschreven wijzigingen en aanvullingen (productie 23 bij akte d.d. 8 juli 2009), alsmede bijlagen onder meer met betrekking tot de te verstrekken garanties. Ook ontving de [manager] de jaarstukken 2000 van [Vastgoed] Vastgoed B.V.
(i)De overeenkomst is op 23 juni 2001 door de heren [bestuurder] en [manager] na kleine aanpassingen getekend in aanwezigheid van [administratie accountant] (productie 3 bij akte producties d.d. 5 november 2008).
In de overeenkomst, gesloten tussen [Beheer] Beheer B.V. als verkoopster en [Z.] B.V. als koopster was onder meer bepaald (samengevat, tenzij de tekst hierna tussen aanhalingstekens en cursief wordt geciteerd):
(artikel 1) [geintimeerde] kocht 260 gewone aandelen [Vastgoed] Vastgoed B.V. (in de overeenkomst aangeduid als "de Vennootschap") van elk ƒ 100,- nominaal te leveren op 1 augustus 2001 tegen een prijs van ƒ 4.615,38 per aandeel; indien de intrinsieke waarde van alle aandelen van [Vastgoed] Vastgoed af mocht wijken van ƒ 2.000.000,- zou de koopsom bij een negatieve afwijking evenredig worden aangepast (artikel 3);
(artikel 2) "() [appellante] zal in opdracht van het bestuur van de Vennootschap voor 28 juli 2001 de balans per 30 juni 2001 en de winst en verliesrekening over het eerste halfjaar van 2001 opstellen (). In de Overnamebalans zullen de cijfers van de Vennootschap en haar dochteronderneming Binderij Saturnus B.V. worden geconsolideerd.";
- De rekening-courantverhouding tussen [Beheer] Beheer en [Vastgoed] Vastgoed werd op de overnamedatum voor een bedrag van ƒ 350.000,- omgezet in een geldlening, af te lossen in maandelijkse termijnen (artikel 6 lid 1);
"Vóór de Overnamedatum zal de Vennootschap haar aandelen in Grafisch Bedrijf Dione B.V. hebben overgedragen aan Verkoopster of een derde, voor een koopprijs van tenminste ƒ 1,--." (Artikel 6 lid 2)
- "Koopster verklaart ermee bekend te zijn dat de huisbankier van de Vennootschap de financiering aan de Vennootschap heeft opgezegd. In dat kader is deze overeenkomst aangegaan onder de ontbindende voorwaarde van de zijde van Koopster dat niet voor 28 juli 2001 een passende financiering door Koopster is verkregen voor de overname en voor de Vennootschap en haar dochteronderneming van een bankier" (artikel 11).
- In bijlage 3 bij de overeenkomst was opgenomen dat [Vastgoed] Vastgoed eigenaar was van het pand aan de [vestigingsadres] te [vestigingsplaats] (waar Binderij Saturnus was gevestigd); volgens een aan de overeenkomst gehecht taxatierapport van [makelaardij] Makelaardij d.d. 30 maart 2001 was de waarde van dat pand in onderhandse vrije verkoopwaarde in lege staat en vrij van huur en gebruik ƒ 10.810.000,- (productie 5 bij akte producties d.d. 5 november 2008).
(j)[Vastgoed] Vastgoed en Boekbinderij Saturnus hebben, met ondersteuning van [appellante], op 9 juli 2001 een aanvraag ingediend bij Van Lanschot Bankiers (hierna: Van Lanschot of de bank) voor een financiering van ƒ 7.500.000,- (productie 4 bij akte producties d.d. 5 november 2008). In de aanvraag is onder andere opgenomen dat de zekerheden onder meer bestaan uit bedrijfsgebouwen met een taxatiewaarde van ƒ 10.000.000,- en een machinepark met een taxatiewaarde van ƒ 4.000.000,-.
(k)Op 1 augustus 2001 kon de levering van de aandelen niet doorgaan, onder meer omdat er geen passende financiering was verkregen.
(l)Op 14 augustus 2001 is een algemene vergadering van aandeelhouders van [Vastgoed] Vastgoed B.V. gehouden. Blijkens de notulen daarvan (bijlage bij productie 20 bij akte van 5 november 2008) waren daarbij aanwezig de [bestuurder], als directeur van de vennootschap en als vertegenwoordiger van [Beheer] Beheer B.V., houdster van alle aandelen, alsmede [administratie accountant] als accountant van de vennootschap, die ter vergadering optrad als secretaris. Ter vergadering is met algemene stemmen het volgende besluit genomen: