ECLI:NL:GHSHE:2011:BT2864
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- N.J.M. van Etten
- W.H.B. den Hartog Jager
- R.R.M. de Moor
- Rechtspraak.nl
Beroep op misbruik van omstandigheden bij de totstandkoming van huurovereenkomst afgewezen; stelplicht en bewijslast bij vordering verhuurder op huurder wegens energieverbruik
In deze zaak, die voor het Gerechtshof 's-Hertogenbosch diende, ging het om een geschil tussen Nebo High-Tech Plastic Products B.V. en Edas V.O.F. over een huurovereenkomst en de betaling van huur en energiekosten. Nebo had Edas een gedeelte van haar bedrijfspand en een zwartmachine ter beschikking gesteld. Na de opzegging van de overeenkomst door Edas, vorderde Nebo in eerste aanleg een bedrag van € 11.708,88 wegens huur en energiekosten. Edas vorderde in reconventie terugbetaling van onverschuldigd betaalde huur en andere kosten. De kantonrechter kende Nebo een bedrag van € 8.708,88 toe, maar wees de vorderingen van Edas tot terugbetaling toe. Beide partijen gingen in hoger beroep.
In hoger beroep werd de vraag aan de orde gesteld of Edas huur verschuldigd was over de periode van januari 2006 tot en met maart 2008 en over het tweede kwartaal van 2008, en of Edas een bedrag van € 8.708,88 verschuldigd was wegens energieverbruik. Edas stelde dat de overeenkomst tot stand was gekomen door misbruik van omstandigheden, maar het hof oordeelde dat Edas gebonden was aan de overeenkomst. Het hof concludeerde dat Nebo recht had op de huurbetaling van € 3.570,- voor het tweede kwartaal van 2008, maar dat de vordering van Nebo voor energiekosten niet kon worden toegewezen, omdat er geen duidelijke afspraak over was gemaakt.
Het hof vernietigde de eerdere vonnissen en oordeelde dat Nebo aan Edas de facturen moest betalen, en dat Edas aan Nebo de huur moest betalen. Uiteindelijk moest Nebo een bedrag van € 1.072,79 aan Edas betalen, vermeerderd met wettelijke rente. De proceskosten werden gecompenseerd, zodat iedere partij de eigen kosten droeg.