ECLI:NL:GHSHE:2011:BQ9253
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- Meulenbroek
- Keizer
- Van Buitenen
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep over niet-ontvulling opschortende voorwaarde bij huurovereenkomst onbebouwde grond
In deze civiele procedure stond centraal of tussen Natuurmonumenten en [X.] een onvoorwaardelijke huurovereenkomst tot stand was gekomen voor een deel van een terrein rond de Sint Pietersberg te Maastricht. Natuurmonumenten stelde dat de huurovereenkomst onder een opschortende voorwaarde was gesloten, namelijk dat de stichting Berregratte, die eveneens rechten op het terrein had, moest instemmen met de wijziging van de rechtsverhoudingen. Deze voorwaarde was niet vervuld omdat de stichting weigerde mee te werken.
De kantonrechter had eerder geoordeeld dat er een onvoorwaardelijke huurovereenkomst was, maar het hof oordeelde anders. Het hof stelde vast dat het voor alle partijen duidelijk was dat de medewerking van de stichting noodzakelijk was en dat Natuurmonumenten niet verplicht was om zonder die medewerking onvoorwaardelijke verplichtingen aan te gaan. De opschortende voorwaarde was overeengekomen en niet vervuld.
Daarom wees het hof de vorderingen van [X.] af en veroordeelde hem in de proceskosten. Tevens werd [X.] veroordeeld tot terugbetaling van bedragen die Natuurmonumenten aan hem had betaald onder dreiging van executie. Het arrest werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
Uitkomst: De vorderingen van [X.] worden afgewezen omdat de opschortende voorwaarde niet is vervuld.