ECLI:NL:GHSHE:2008:BG4587
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- P. Fortuin
- J.W.J. Huige
- J.W. Verstraate
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep over aanloopverlies bij verhuur monumentenpand aan eigen B.V.
Belanghebbenden, eigenaren van een monumentenpand, verhuurden vanaf 8 december 2001 een gedeelte aan hun eigen B.V., waardoor het pand vanaf die datum als resultaat uit een werkzaamheid (box 1) werd aangemerkt. Voor die datum viel het pand onder box 3. Het geschil betrof de vraag of op grond van artikel 3.10 van de Wet IB 2001 een aanloopverlies in aanmerking genomen kon worden.
Het hof oordeelde dat artikel 3.10 Wet IB 2001 bedoeld is voor situaties waarin onduidelijk was of sprake was van een bron van inkomen, zodat kosten uit de aanloopfase alsnog in aftrek kunnen worden gebracht. In dit geval was het pand vanaf het begin een bron van inkomen, waardoor deze regeling niet van toepassing is.
De forfaitaire benadering in box 3 houdt rekening met kosten en lasten, zodat het niet de bedoeling is om bij overgang naar box 1 een aanloopverlies te verrekenen. Het hof bevestigde daarmee de uitspraak van de rechtbank en wees het beroep van belanghebbende af.
Partijen waren het eens over de feiten en de datum van aanvang van de verhuur. Het hof verwierp ook de subsidiaire stellingen van belanghebbende en besloot dat het griffierecht niet wordt vergoed en dat geen proceskosten worden toegewezen.
Uitkomst: Het hof bevestigt dat geen aanloopverlies op grond van art. 3.10 Wet IB 2001 kan worden meegenomen bij verhuur van het pand aan eigen B.V.