ECLI:NL:GHSGR:2005:AT7525
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Hoger beroep
- A.H. de Wild
- L.F.A. Husson
- N.M. van der Horst
- Rechtspraak.nl
Vordering tot ontbinding huurovereenkomst bedrijfspand en vraag naar verzekerbaarheid
In deze zaak heeft het Gerechtshof 's-Gravenhage op 8 april 2005 uitspraak gedaan in hoger beroep over een vordering van Nutricia Nederland B.V. tot ontbinding van de huurovereenkomst voor een bedrijfspand, dat door Nutricia werd gebruikt als distributiecentrum. Equal Properties B.V. was de verhuurder en had de huurovereenkomst gesloten met Nutricia. Nutricia stelde dat het pand brandonveilig was en dat zij zich niet kon verzekeren tegen brandrisico's, wat haar gebruik van het pand economisch onaanvaardbaar maakte. Equal Properties betwistte deze claims en stelde dat het pand wel degelijk geschikt was voor gebruik en dat de onverzekerbaarheid niet aan haar te wijten was. Het hof heeft de feiten zoals vastgesteld door de rechtbank in eerdere vonnissen overgenomen en heeft de grieven van Equal Properties tegen de ontvankelijkheid van Nutricia in haar vorderingen verworpen. Het hof heeft geoordeeld dat deskundigen ingeschakeld moeten worden om de brandveiligheid van het pand en de verzekerbaarheid van de goederen te beoordelen. De zaak is verwezen naar de rol voor verdere uitlatingen van beide partijen en verdere beslissingen zijn aangehouden. De uitspraak benadrukt de noodzaak van deskundigenrapporten in huurgeschillen waar brandveiligheid en verzekerbaarheid ter discussie staan.