ECLI:NL:GHSGR:2005:AT1787
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Eerste aanleg - meervoudig
- Schuurman
- Vierhout
- Vink
- Rechtspraak.nl
Vaststelling WOZ-waarde en schadevergoeding wegens onrechtmatige daad gemeente Middelharnis
Belanghebbende maakte bezwaar tegen 307 WOZ-beschikkingen van de gemeente Middelharnis betreffende de waarde van sociale huurwoningen. De Inspecteur had de waarden vastgesteld op basis van taxaties die hoger waren dan die van belanghebbende. Het hof oordeelde dat aan de taxatierapporten van beide partijen gelijke bewijskracht toekomt en dat de waarde moet worden vastgesteld tussen de door partijen geschatte waarden.
Het hof verklaarde belanghebbende niet ontvankelijk in beroep voor enkele beschikkingen waarvoor geen uitspraak op bezwaar was gedaan. Voor de overige beschikkingen vernietigde het hof de uitspraken op bezwaar en stelde de waarden opnieuw vast. Tevens veroordeelde het hof de Inspecteur in de proceskosten en de gemeente Middelharnis tot vergoeding van een schadevergoeding van € 3.000 wegens een onrechtmatige daad.
De schadevergoeding werd toegekend omdat het hof oordeelde dat de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld door de WOZ-waarden onjuist vast te stellen, ondanks dat geen bijzondere omstandigheden waren gesteld die dit konden rechtvaardigen. Het gevorderde bedrag van € 4.000 werd niet volledig toegewezen wegens onvoldoende onderbouwing. Het griffierecht werd eveneens aan belanghebbende vergoed.
Uitkomst: Het hof vernietigt de WOZ-beschikkingen, stelt de waarden opnieuw vast en veroordeelt de gemeente tot schadevergoeding van € 3.000 en proceskosten.