ECLI:NL:GHARL:2022:8131

• Datum uitspraak: 20 september 2022
• Publicatiedatum: 21 september 2022
• Zaaknummer: 21/01435
• Instantie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: V.F.R. Woeltjes; A.J.H. van Suilen; E. Breedveld
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Hoger beroep tegen WOZ-waardering melkveehouderij met compromis over waardevermindering

Belanghebbende, eigenaar en gebruiker van een melkveehouderij met woning en bedrijfsopstallen, betwistte de door de heffingsambtenaar vastgestelde WOZ-waarde van €575.000 per 1 januari 2018 voor het jaar 2019. De rechtbank Gelderland verklaarde het beroep ongegrond, waarna belanghebbende hoger beroep instelde bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden.

Tijdens de zitting op 7 september 2022 bereikten partijen een compromis waarbij de waardecorrectie wegens een schoorsteenbrand in het woongedeelte werd verhoogd van €20.000 naar €60.000, wat resulteert in een nieuwe WOZ-waarde van €535.000. Tevens werd overeengekomen dat de heffingsambtenaar de proceskosten tot €2.815 en het betaalde griffierecht van €134 vergoedt. Belanghebbende trok alle lopende bezwaar- en beroepsprocedures over de jaren 2020-2022 in.

Het Hof oordeelde dat deze waardevermindering geen gevolgen heeft voor de aanslag OZB voor het gebruik, omdat de aanslag OZBG reeds op een lagere heffingsmaatstaf was gebaseerd. Het Hof vernietigde het vonnis van de rechtbank en de beschikking van de heffingsambtenaar, behoudens de aanslag OZBG, en legde de nieuwe waarde en kostenvergoedingen vast.

De uitspraak werd gedaan door de voorzitter Woeltjes en de raadsheren Van Suilen en Breedveld, waarbij laatstgenoemde de uitspraak ondertekende. Tegen deze uitspraak staat beroep in cassatie open bij de Hoge Raad der Nederlanden binnen zes weken na verzending.

Uitkomst: Het Hof vermindert de WOZ-waarde tot €535.000 en veroordeelt de heffingsambtenaar tot vergoeding van proceskosten en griffierecht.

Uitspraak

GERECHTSHOF ARNHEM - LEEUWARDEN

locatie Arnhem

nummer BK-ARN 21/01435

uitspraakdatum: 20 september 2022

Uitspraak van de derde meervoudige belastingkamer

op het hoger beroep van

[belanghebbende] te
[woonplaats] (hierna: belanghebbende)

tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland van 29 juli 2021, nummer AWB 20/885, in het geding tussen belanghebbende en

de
heffingsambtenaar van
Munitax (hierna: de heffingsambtenaar)

1. Ontstaan en loop van het geding

1.1.

De heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak [adres] te [woonplaats] , per waardepeildatum 1 januari 2018, voor het jaar 2019 vastgesteld op € 575.000. Tegelijk met deze beschikking zijn aanslagen onroerendezaakbelastingen (OZB) ter zake van de eigendom en ter zake van het gebruik van de onroerende zaak opgelegd.

1.2.

Op het bezwaarschrift van belanghebbende heeft de heffingsambtenaar bij uitspraak op bezwaar de beschikking en de aanslagen gehandhaafd.

1.3.

Belanghebbende is hiertegen in beroep gekomen bij de rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank). De Rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard, met vergoeding door de heffingsambtenaar en de Staat van immateriële schade ten bedrage van € 500 (€ 334 respectievelijk € 166), de proceskosten ten bedrage van € 534 (ieder € 267) en het betaalde griffierecht ten bedrage van € 48 (ieder € 24).

1.4.

Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.

1.5.

Belanghebbende heeft een nader stuk ingediend.

1.6.

Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 7 september 2022. Daarbij zijn verschenen en gehoord mr. D.A.N. Bartels als de gemachtigde van belanghebbende, alsmede [naam1] namens de heffingsambtenaar, bijgestaan door [naam2] (taxateur).

2. Vaststaande feiten

Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak. Het betreft een melkveehouderij met woning, ondergrond en tuin, diverse bedrijfsopstallen en bedrijfserf. De onroerende zaak is gelegen op percelen met een totale oppervlakte van 477.715 m2. Hiervan moet 12.850 m2 aan de onroerende zaak worden toegerekend.

3. Geschil

In geschil is of de waarde van de onroerende zaak per de waardepeildatum te hoog is vastgesteld.

4. Beoordeling van het geschil

4.1.

Partijen zijn ter zitting bij wijze van compromis het volgende overeengekomen:

a. De waardecorrectie wegens een schoorsteenbrand in het woongedeelte wordt gesteld op € 60.000 (in plaats van € 20.000), met als gevolg dat de waarde per de waardepeildatum moet worden verminderd tot € 535.000,

b. de heffingsambtenaar vergoedt de proceskosten die belanghebbende in bezwaar, beroep en hoger beroep heeft gemaakt tot een bedrag van € 2.815,

c. de heffingsambtenaar vergoedt het in verband met het hoger beroep betaalde griffierecht ten bedrage van € 134,

d. belanghebbende trekt alle lopende bezwaar- en beroepsprocedures inzake de WOZ-beschikkingen voor de onroerende zaak betreffende de jaren 2020, 2021 en 2022 in en zal ter zake van die intrekkingen niet verzoeken om een proceskostenvergoeding, vergoeding van immateriële schade en/of teruggave van griffierecht.

4.2.

Het Hof zal in deze procedure betreffende het jaar 2019 overeenkomstig de punten a. tot en met c. beslissen, met dien verstande dat een en ander geen gevolgen heeft voor de aanslag OZB voor het gebruik (OZBG). Immers, de vermindering van de waarde van het woondeel heeft een even grote vermindering van de woondelenvrijstelling tot gevolg. Volgens de in het taxatierapport opgenomen matrix bedraagt de heffingsmaatstaf voor de OZBG afgerond € 435.000, terwijl de aanslag OZBG is opgelegd naar een lagere heffingsmaatstaf van € 390.000. De aanslag OZBG is derhalve niet naar een te hoog bedrag opgelegd.

5. Beslissing

Het Hof:

– vernietigt de uitspraak van de Rechtbank, behoudens de beslissingen omtrent de vergoeding van immateriële schade en het griffierecht,

– vernietigt de uitspraak van de heffingsambtenaar, behoudens voor zover daarbij de aanslag OZB ter zake van het gebruik is gehandhaafd,

– vermindert de waarde tot € 535.000,

– vermindert de aanslag OZB ter zake van de eigendom dienovereenkomstig,

– veroordeelt de heffingsambtenaar in de proceskosten van belanghebbende tot een bedrag van € 2.815 en

– gelast dat de heffingsambtenaar aan belanghebbende het betaalde griffierecht vergoedt, te weten € 134 in verband met het hoger beroep bij het Hof.

Deze uitspraak is gedaan door mr. V.F.R. Woeltjes, voorzitter, mr. A.J.H. van Suilen en mr. E. Breedveld, in tegenwoordigheid van mr. A. Vellema als griffier.

De beslissing is in het openbaar uitgesproken op 20 september 2022.

De griffier is verhinderd de uitspraak De voorzitter is verhinderd de uitspraak

te ondertekenen. te ondertekenen. In verband daarmee is de

uitspraak ondertekend door mr. Breedveld.

(E. Breedveld)

Afschriften zijn aangetekend per post verzonden op 21 september 2022.

Tegen deze uitspraak kunnen beide partijen binnen zes weken na de verzenddatum beroep in cassatie instellen bij
de Hoge Raad der Nederlanden via het webportaal van de Hoge Raad www.hogeraad.nl .

Bepaalde personen die niet worden vertegenwoordigd door een gemachtigde die beroepsmatig rechtsbijstand verleent, mogen per post beroep in cassatie instellen. Dit zijn natuurlijke personen en verenigingen waarvan de statuten niet zijn opgenomen in een notariële akte. Als zij geen gebruik willen maken van digitaal procederen kunnen deze personen het beroepschrift in cassatie sturen aan
de Hoge Raad der Nederlanden (belastingkamer), postbus 20303, 2500 EH Den Haag. Alle andere personen en gemachtigden die beroepsmatig rechtsbijstand verlenen, zijn in beginsel verplicht digitaal te procederen (zie
www.hogeraad.nl ).

Bij het instellen van beroep in cassatie moet het volgende in acht worden genomen:

1. bij het beroepschrift wordt een afschrift van deze uitspraak gevoegd;

2 - ( alleen bij procederen op papier) het beroepschrift moet ondertekend zijn;

3 - het beroepschrift moet ten minste het volgende vermelden:

a. de naam en het adres van de indiener;

b. de dagtekening;

c. een omschrijving van de uitspraak waartegen het beroep in cassatie is gericht;

d. de gronden van het beroep in cassatie.

Voor het instellen van beroep in cassatie is griffierecht verschuldigd. Na het instellen van beroep in cassatie ontvangt de indiener een nota griffierecht van de griffier van de Hoge Raad. In het cassatieberoepschrift kan de Hoge Raad verzocht worden om de wederpartij te veroordelen in de proceskosten.