Vrijdag webinar: live demo van Lexboost

ECLI:NL:GHAMS:2026:937

Gerechtshof Amsterdam

Datum uitspraak
12 maart 2026
Publicatiedatum
8 april 2026
Zaaknummer
200.342.683/01
Instantie
Gerechtshof Amsterdam
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Uitkomst
Toewijzend
Procedures
  • Proces-verbaal
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
Aangehaalde wetgeving Pro
Art. 6:162 BWArt. 29a Rv
AI samenvatting door LexboostAutomatisch gegenereerd

Aannemer aansprakelijk voor schade aan gevel door verzakking graafmachine

In deze civiele zaak stond de vraag centraal wie verantwoordelijk is voor de schade aan de gevel van een woning veroorzaakt door verzakking door een graafmachine. ASR Schadeverzekering vorderde vergoeding van de schade van MKC Techniek, de aannemer die de graafwerkzaamheden uitvoerde.

De rechtbank Noord-Holland had de vorderingen van ASR toegewezen en MKC veroordeeld in de proceskosten. MKC ging in hoger beroep en voerde aan dat zij niet onrechtmatig had gehandeld en dat de verantwoordelijkheid voor de ondergrond bij de opdrachtgever of bouwer lag.

Het hof Amsterdam bevestigde de aansprakelijkheid van MKC. Het oordeelde dat de zorgplicht en verantwoordelijkheid voor het onderzoeken en verzekeren van de geschiktheid van de ondergrond bij MKC lag. De schade was voorzienbaar en MKC had onvoldoende zorgvuldigheid betracht. De contractuele relaties tussen andere partijen speelden geen rol bij de onrechtmatigheid.

De vordering van ASR werd onderbouwd met een rapport, begroting en factuur, waarvan de juistheid door MKC onvoldoende was betwist. Het hof bekrachtigde het vonnis en veroordeelde MKC tot betaling van de schadevergoeding en proceskosten.

Uitkomst: Het hof bekrachtigt het vonnis en veroordeelt MKC tot vergoeding van de schade aan de gevel en betaling van proceskosten.

Uitspraak

GERECHTSHOF AMSTERDAM
afdeling civiel recht en belastingrecht, team 1
zaaknummer : 200.342.683/01
zaaknr/rolnr rechtbank Noord-Holland : 10710576 CV EXPL 23-6129
Proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de meervoudige burgerlijke kamer van het gerechtshof Amsterdam van 12 maart 2026
inzake

MKC TECHNIEK B.V.,

gevestigd te Nieuw-Vennep,
appellante,
advocaat: mr. M.C. Franken-Schoemaker te Houten,
tegen

ASR SCHADEVERZEKERING N.V.,

gevestigd te Utrecht,
geïntimeerde,
advocaat: mr. I. van der Putt-van Vessem te De Bilt.
Partijen worden hierna MKC en ASR genoemd.
Tegenwoordig zijn:
mr. I. de Greef - voorzitter
mr. L.A.J. Dun - raadsheer
mr. G.J.W. Pulles - raadsheer
G.M. Schouten - griffier
Ter zitting zijn verschenen:
aan de zijde van MKC:
- [naam 1] (directeur), bijgestaan door mr. D.E. Burgers, (waarnemend) advocaat te Houten;
aan de zijde van ASR:
- [naam 2] , bijgestaan door mr. Van der Putt-van Vessem voornoemd.
Bij vonnis van 10 april 2024 (hierna: het bestreden vonnis), onder bovenvermeld zaak- en rolnummer gewezen tussen ASR als eiseres en MKC als gedaagde, heeft de kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland de vorderingen van ASR toegewezen en MKC veroordeeld in de proceskosten (hierna: het bestreden vonnis).
MKC is bij appeldagvaarding van 12 juni 2024 in hoger beroep gekomen tegen het bestreden vonnis. Zij heeft op 16 december 2024 een memorie van grieven met producties ingediend. ASR heeft op 28 januari 2025 een memorie van antwoord met producties ingediend.
MKC heeft geconcludeerd dat het hof het bestreden vonnis zal vernietigen en de vorderingen van ASR alsnog zal afwijzen. Daarnaast vorderde zij ASR te veroordelen tot terugbetaling van de door MKC betaalde bedragen in eerste aanleg, vermeerderd met de wettelijke rente, een en ander met veroordeling van ASR in de kosten van beide instanties.
ASR heeft, kort gezegd, geconcludeerd tot bekrachtiging van het bestreden vonnis en gevorderd MKC te veroordelen in, naar het hof begrijpt, de proceskosten in hoger beroep, met rente en inclusief nakosten.
Tijdens de mondelinge behandeling op 12 maart 2026 hebben mr. Burgers en mr. Van der Putt-van Vessem de zaak toegelicht aan de hand van spreekaantekeningen die zij hebben overgelegd. Partijen hebben hun standpunten toegelicht en vragen van het hof beantwoord.
Van het verhandelde op de zitting zijn zittingsaantekeningen gemaakt, die zo nodig in een apart proces-verbaal worden uitgewerkt.
Na een schorsing en hervatting van de zitting heeft het hof mondeling uitspraak gedaan, die in dit proces-verbaal schriftelijk wordt weergegeven.

Beoordeling

1. Het hof neemt de feiten over die de kantonrechter in rechtsoverweging 2.1 t/m 2.4 van het bestreden vonnis heeft vastgesteld.
2. Het hof bekrachtigt het bestreden vonnis en motiveert dat als volgt.
3. Als grieven 1 en 2 heeft MKC kort gezegd het volgende betoogd.
MKC heeft niet onrechtmatig gehandeld. Zij hoefde geen bodemonderzoek te doen, dat lag op de weg van [bedrijf] , als opdrachtgever, of de bouwer. In dit geval moet rekening worden gehouden met de opvolgende werkzaamheden die hier waren verricht. MKC start pas als de bouwlocatie is vrijgegeven en die moet dan geschikt zijn om met de graafmachine werkzaamheden op het perceel te verrichten. De schade was niet voorzienbaar. Dat de grond niet goed was verhard, komt voor rekening en risico van [bedrijf] of de bouwer.
4. De vraag die dus in hoger beroep moet worden beantwoord, is op wiens weg het lag om te onderzoeken of en te verzekeren dat de ondergrond geschikt was voor het uitvoeren van de graafwerkzaamheden met de desbetreffende graafmachine.
5. Het hof is het met de kantonrechter eens dat die verantwoordelijkheid en zorgplicht op MKC rustten en niet op [bedrijf] of de bouwer. Het hof neemt over wat de kantonrechter daarover heeft overwogen in rechtsoverweging 4.2 t/m 4.4. Van MKC mag de nodige zorgvuldigheid worden verwacht om schade aan eigendommen van derden te voorkomen.
6. Het hof merkt verder nog op dat de grondslag voor de vordering van ASR onrechtmatig handelen van MKC is. De contractuele relaties tussen [bedrijf] en de bouwer of Liander spelen bij de beoordeling daarvan geen rol. Dat geldt ook voor de keten van opvolgende verantwoordelijkheden.
7. Niet gesteld of gebleken is overigens in dit verband, dat ergens contractueel is vastgelegd dat MKC niet verantwoordelijk is voor de controle van de ondergrond. En erop mag vertrouwen dat als zij aan het werk gaat, die ondergrond voldoende verhard is. De verplichtingen die [bedrijf] jegens Liander had, gingen trouwens ook niet zover dat [bedrijf] ervoor moest zorgen dat de ondergrond voldoende verhard was.
8. MKC heeft dus onrechtmatig gehandeld jegens [bedrijf] . Dat dit tot schade zou kunnen leiden was ook voorzienbaar, omdat, zoals in dit geval ook gebleken is, het uitvoeren van graafwerkzaamheden met een graafmachine op een niet goed verharde ondergrond tot dit soort situaties kan leiden.
9. MKC moet die schade aan [bedrijf] , en dus in dit geval aan ASR, vergoeden.
10. ASR heeft een rapport van DEKRA, een begroting en een factuur van Koenraads overgelegd ter onderbouwing van haar vordering van € 12.392,37. In grief 3 betwist MKC de juistheid van deze stukken en de hoogte van de vordering. Het hof is echter, net als de kantonrechter, van oordeel dat die betwisting onvoldoende is. Deze is namelijk niet voldoende onderbouwd met concrete stukken die in een andere richting wijzen.
11. Dit betekent dat alle grieven falen, ook grieven 4 en 5, die gaan over onder meer de wettelijke rente, de kosten en de beslissing van de kantonrechter.

Beslissing

Het hof:
bekrachtigt het bestreden vonnis;
veroordeelt MKC in de proceskosten in hoger beroep, tot op heden aan de zijde van ASR begroot op € 2.175,- aan verschotten en € 2.580,- aan salaris, te betalen binnen veertien dagen na de betekening van dit proces-verbaal en - voor het geval betaling niet binnen die termijn plaatsvindt - te vermeerderen met de wettelijke rente;
veroordeelt MKC tot betaling van € 189,- voor nasalaris, te vermeerderen met € 98,- voor nasalaris en de kosten van het betekeningsexploot als betekening van dit proces-verbaal plaatsvindt;
verklaart deze veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad.
Waarvan is opgemaakt dit proces-verbaal dat conform artikel 29a lid 3 Rv is ondertekend door de voorzitter.
--------------------------------
voorzitter