ECLI:NL:GHAMS:2005:AU3703
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- N.A.M. Schipper
- A.L.G.A. Stille
- P.J.N. van Os
- Rechtspraak.nl
Notaris niet tekortgeschoten in zorgplicht bij vastlegging mondelinge huurovereenkomsten
De zaak betreft een klacht van erfgenamen tegen een notaris die op verzoek van hun moeder mondelinge huurovereenkomsten met twee van haar kinderen schriftelijk heeft vastgelegd in een onderhandse akte. De klagers stelden dat de notaris onzorgvuldig had gehandeld door uitsluitend af te gaan op de opgaven van hun moeder, geen onderzoek te doen, en partijdig op te treden als partijadviseur na benoeming van een andere boedelnotaris.
Het hof oordeelde dat er sprake was van wilsovereenstemming tussen moeder en huurders en dat de notaris niet gehouden was tot nader onderzoek, mede vanwege zijn geheimhoudingsplicht. De lage huurprijs en het langstlevendebeding waren gebaseerd op eerdere mondelinge afspraken en vormden geen aanleiding tot twijfel. Het optreden van de notaris als partijadviseur was toegestaan nadat een andere notaris was benoemd tot boedelnotaris.
De klacht werd ongegrond verklaard omdat de notaris zijn zorgplicht niet had geschonden. De notaris had moeder geïnformeerd over de wettelijke beperkingen rond bevoordeling van kinderen en had geen reden om de juistheid van de huurovereenkomsten in twijfel te trekken. De procedure werd behandeld door het Gerechtshof Amsterdam, dat het beroep van klagers verwierp.
Uitkomst: Het hof verwierp het beroep en verklaarde de klacht tegen de notaris ongegrond.