ECLI:NL:GHAMS:2002:AE4838
Gerechtshof Amsterdam
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Kostense
- Rechtspraak.nl
Hof bevestigt kwalificatie tweede woning als eigen woning voor belastingdoeleinden
Belanghebbende, woonachtig in Nederland met een eigen woning aldaar, bezit tevens een vakantiewoning in het buitenland die via een bemiddelingskantoor wordt verhuurd. De inspecteur legde een ambtshalve aanslag inkomstenbelasting op die belanghebbende betwistte, met discussie over de kwalificatie van de buitenlandse woning als eigen woning of als vermogensbestanddeel.
Het hof oordeelt dat de woning belanghebbende ter beschikking staat in de zin van artikel 42a Wet IB, omdat hij de mogelijkheid behoudt deze voor eigen gebruik te reserveren, ondanks feitelijke verhuur en het exclusieve verhuurrecht aan het bemiddelingskantoor. De woning kwalificeert derhalve als eigen woning. Tevens wordt de berekeningswijze van de te belasten inkomsten uit de woning bevestigd, waarbij 75% van de netto huuropbrengst als belastbaar wordt aangemerkt.
Verder stelt het hof vast dat belanghebbende recht heeft op een aftrek ter voorkoming van dubbele belasting conform het belastingverdrag met het buitenland, waarbij de buitenlandse inkomsten worden verminderd met de daaraan toerekenbare hypotheekrente. De aanslag wordt verminderd tot een belastbaar inkomen van ƒ 163.489 met inachtneming van deze aftrek. De inspecteur wordt veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: De aanslag inkomstenbelasting wordt verminderd tot een belastbaar inkomen van ƒ 163.489 met aftrek ter voorkoming van dubbele belasting; de woning kwalificeert als eigen woning.