ECLI:NL:GHAMS:2002:AD8291
Gerechtshof Amsterdam
- Eerste aanleg - meervoudig
- Schaap
- Van Loon
- Rensema
- Rechtspraak.nl
Geen winst uit onderneming bij huur en exploitatie bosbouwgrond in Costa Rica
Belanghebbende sloot een huur- en serviceovereenkomst met Costa Madera S.A. voor een perceel bosbouwgrond in Costa Rica waarop teakbomen werden aangeplant. De overeenkomst liep 16 jaar en voorzag in onderhoud en exploitatie door SA. Belanghebbende betaalde een bedrag van ƒ 8.500 vooruit en gaf een negatief resultaat aan in haar aangifte inkomstenbelasting 1998.
De inspecteur stelde dat geen sprake was van winst uit onderneming, maar van inkomsten uit vermogen, en beperkte de aftrek van kosten. Belanghebbende stelde dat zij wel een onderneming dreef, mede door het risico en de exploitatieactiviteiten, en dat zij medegerechtigd was tot een overschot bij liquidatie.
Het Hof oordeelde dat de exploitatie van het kleine perceel bosgrond niet als onderneming kan worden aangemerkt, maar als normaal vermogensbeheer. De werkzaamheden door SA vielen binnen het normale beheer, en het risico van tenietgaan van houtopstand maakte belanghebbende geen ondernemer. Er was geen gemeenschappelijke exploitatie of recht op winst uit andere percelen.
Daarom werd het beroep van belanghebbende ongegrond verklaard en de aanslag gehandhaafd. Belanghebbende kon tegen deze uitspraak cassatieberoep instellen bij de Hoge Raad.
Uitkomst: Het hof verklaart het beroep ongegrond en bevestigt dat belanghebbende geen winst uit onderneming geniet.