ECLI:NL:GHAMS:1999:AA8171
Gerechtshof Amsterdam
- Eerste aanleg - meervoudig
- Mrs. Schaap
- Mrs. Faase
- Mrs. Meussen
- Rechtspraak.nl
Geen aftrek van antispeculatiebeding bij verkoop premie-A-woning
Belanghebbende verkocht in 1996 een premie-A-woning en moest op grond van een antispeculatiebeding een deel van de verkoopwinst aan de gemeente afdragen. Hij vorderde dat dit bedrag aftrekbaar zou zijn van zijn belastbare inkomen omdat het beding een voorwaarde was voor het verkrijgen van de eigenwoningsubsidies.
Het Hof stelde vast dat de afdracht een vermogensrechtelijke aangelegenheid betreft en niet kan worden aangemerkt als aftrekbare kosten of negatieve inkomsten. Het antispeculatiebeding is bedoeld om speculatie te voorkomen en houdt in dat bij verkoop binnen tien jaar een percentage van de winst aan de gemeente moet worden betaald.
Belanghebbendes bezwaar tegen de aanslag en de heffingsrente werd ongegrond verklaard. Het Hof oordeelde dat de inspecteur terecht heffingsrente in rekening bracht en dat belanghebbende ten onrechte tweemaal griffierecht had betaald, waarvan één maal werd terugbetaald. De beroepsprocedure werd ongegrond verklaard en de aanslag bevestigd.
Uitkomst: Het beroep wordt ongegrond verklaard en de aanslag wordt bevestigd; de betaling op grond van het antispeculatiebeding is niet aftrekbaar.